APPARTEMENT INDETERMINE 3 pièces — 122 000 €

33 RUE DU PRIEURE 16100 COGNAC
Vendu le 22 décembre 2025
1 743 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain27 m²
Prix/m²1 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AW499
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843522. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cognac (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
2723 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
1722 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cognac

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3

Arrêts les plus proches

Marché couvertTranscom (Grand Cognac)207 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)220 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)234 m
Marché couvertTranscom (Grand Cognac)234 m
COGNAC-COGNAC PLACE GAMBETTACars Régionaux 16 - Charente241 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+43,5% évolution globale
127 557 €prix moyen
2025
122 000 €
1 743 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2022
108 900 €
1 252 EUR/m² -68,2%
2022
342 000 €
1 791 EUR/m² +275,8%
2021
91 000 €
1 046 EUR/m² -22,2%
2021
117 000 €
1 000 EUR/m² +333,3%
2016
27 000 €
771 EUR/m² -68,2%
2015
85 000 €
977 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (539)

Services publics235 · 64 m
Santé140 · 35 m
Commerces120 · 54 m
Sport/Loisirs15 · 104 m
Tourisme12 · 109 m
Enseignement11 · 20 m
Transports6 · 146 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie29 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac166 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard248 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu259 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph302 m · Privé

Permis de construire Commune de COGNAC

279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

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3

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1

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1

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