UNE MAISON 7 pièces — 850 000 €

18 RUE DE LA GLESTIERE 35132 VEZIN-LE-COQUET
Vendu le 18 décembre 2025
3 587 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 850 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface237 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 375 m²
Prix/m²3 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC363
Contenance3 168 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843429. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vezin-le-Coquet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vezin-le-Coquet (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,515,7 EUR/m²
522 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
121 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 2 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vezin-le-Coquet

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations Remontée Nappe31/12/2024 - 30/01/2025

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla17
STAR13
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

Lion d'OrSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla302 m
Lion d'OrSTAR302 m
Vezin /ValléeBreizhGo en Ille-et-Vilaine320 m
Vezin /ValléeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla320 m
Vezin /ValléeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla326 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
850 000 €prix moyen
2025
850 000 €
3 587 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
675 000 €
2 778 EUR/m²426 m2025
243 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics40 · 204 m
Santé36 · 99 m
Sport/Loisirs9 · 587 m
Commerces8 · 192 m
Enseignement3 · 578 m
Tourisme1 · 480 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Eric Tabarly639 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame656 m · Privé

Permis de construire Commune de VEZIN-LE-COQUET

170permis récents
987logements autorisés
73 097 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

20 logements1 280 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

25 logements1 616 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement136 m²1