UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 000 €
4 RUE MAURICE BOYAU 91220 BRETIGNY SUR ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AE457
Contenance4 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843374. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Br�tigny-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brétigny-sur-Orge
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Gare PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Gare de Brétigny PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER87 m
Gare PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Gare de Brétigny (Place)Transilien;TER;RER97 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
11 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-5,9% évolution globale
164 928 €prix moyen
2025
193 000 €
3 271 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
196 900 €
2 431 EUR/m² +1 006,2% 2025
17 800 €
-89,8% 2025
174 000 €
3 867 EUR/m² -3,3% 2025
180 000 €
2 813 EUR/m² -20,9% 2024
227 500 €
2 955 EUR/m² +33,8% 2023
170 000 €
3 696 EUR/m² -30,6% 2023
245 000 €
3 551 EUR/m² +4,3% 2023
235 000 €
3 917 EUR/m² +1 205,6% 2023
18 000 €
-90,8% 2022
195 000 €
4 333 EUR/m² -3,0% 2022
201 000 €
2 913 EUR/m² +27,6% 2022
157 500 €
3 281 EUR/m² +21,6% 2022
129 550 €
3 599 EUR/m² -32,2% 2022
191 000 €
4 341 EUR/m² +21,3% 2022
157 500 €
3 938 EUR/m² +8,6% 2022
145 000 €
3 372 EUR/m² -7,7% 2022
157 100 €
3 491 EUR/m² -24,1% 2021
207 000 €
2 957 EUR/m² -7,0% 2021
222 600 €
3 008 EUR/m² +36,1% 2021
163 500 €
4 192 EUR/m² -26,4% 2021
222 000 €
2 846 EUR/m² +1,9% 2020
217 900 €
3 693 EUR/m² +38,5% 2020
157 300 €
3 496 EUR/m² -16,8% 2020
189 000 €
3 000 EUR/m² +10,1% 2020
171 695 €
2 862 EUR/m² +973,1% 2019
16 000 €
-91,6% 2019
190 000 €
2 568 EUR/m² -8,2% 2018
206 900 €
3 762 EUR/m² +37,9% 2018
150 000 €
3 333 EUR/m² +1 011,1% 2018
13 500 €
-92,9% 2018
190 300 €
3 069 EUR/m² +73,0% 2018
110 000 €
2 444 EUR/m² -45,0% 2018
200 000 €
2 703 EUR/m² +66,7% 2017
120 000 €
2 500 EUR/m² -47,5% 2017
228 500 €
2 688 EUR/m² +30,2% 2017
175 500 €
2 543 EUR/m² +57,5% 2017
111 400 €
3 376 EUR/m² -18,1% 2017
136 000 €
3 400 EUR/m² -16,0% 2016
162 000 €
3 600 EUR/m² +980,0% 2016
15 000 €
-92,3% 2015
195 000 €
3 000 EUR/m² -8,9% 2015
214 000 €
3 242 EUR/m² +57,4% 2015
136 000 €
3 676 EUR/m² -40,9% 2014
230 000 €
2 706 EUR/m² +17,0% 2014
196 500 €
3 331 EUR/m² +13,6% 2014
173 000 €
3 844 EUR/m² -15,7% 2014
205 100 €
3 418 EUR/m²Biens comparables
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