UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 340 €
153 AV SAINT VINCENT DE PAUL 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 340 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AM122
Contenance2 845 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843335. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablar-Rive Droite
Revenus
17 120 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)37
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
DAX - PERCEE DU SABLARCOURALIN - Grand DAX (RRTL)293 m
DAX - PERCEE DU SABLARCOURALIN - Grand DAX (RRTL)293 m
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DAX - PEM ( GARE SNCF)COURALIN - Grand DAX (RRTL)299 m
DAX - PERCEE DU SABLARCOURALIN - Grand DAX (RRTL)303 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-7,4% évolution globale
81 991 €prix moyen
2025
71 340 €
2 460 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2025
87 000 €
2 231 EUR/m² +20,8% 2025
72 000 €
2 323 EUR/m² -24,2% 2024
95 000 €
2 436 EUR/m² +55,7% 2024
61 000 €
2 346 EUR/m² -16,4% 2023
73 000 €
2 607 EUR/m² -23,2% 2023
95 000 €
2 436 EUR/m² -60,7% 2023
242 000 €
252 EUR/m² +154,7% 2022
95 000 €
2 317 EUR/m² -26,9% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² +37,6% 2022
94 478 €
2 423 EUR/m² -21,1% 2022
119 700 €
3 069 EUR/m² +49,6% 2022
80 000 €
2 759 EUR/m² +14,3% 2022
70 000 €
1 795 EUR/m² -14,6% 2022
82 000 €
2 103 EUR/m² -3,0% 2021
84 550 €
2 013 EUR/m² +48,3% 2021
57 000 €
2 192 EUR/m² -36,7% 2021
90 000 €
2 308 EUR/m² +30,4% 2021
69 000 €
2 875 EUR/m² +13,1% 2021
61 000 €
2 103 EUR/m² -31,1% 2020
88 560 €
2 109 EUR/m² +9,3% 2019
81 000 €
2 077 EUR/m² +55,8% 2019
52 000 €
2 000 EUR/m² -1,0% 2019
52 500 €
1 875 EUR/m² -24,0% 2018
69 100 €
1 772 EUR/m² +36,8% 2018
50 500 €
2 104 EUR/m² -42,0% 2018
87 000 €
2 071 EUR/m² +22,5% 2017
71 000 €
1 690 EUR/m² -1,4% 2017
72 000 €
1 846 EUR/m² +7,5% 2017
67 000 €
1 718 EUR/m² -10,7% 2017
75 000 €
1 923 EUR/m² +10,3% 2016
68 000 €
1 744 EUR/m² +41,7% 2015
47 980 €
1 714 EUR/m² -37,7% 2014
77 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Dax529 m · Public
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Ecole élémentaire Henri Lavielle713 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin871 m · Public
Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1