UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 250 €

4 IMP DES FLORALIES 31290 GARDOUCH
Vendu le 15 décembre 2025
2 102 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 250 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB731
Contenance2 595 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro731

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842765. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gardouch

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
26%Cadres
Population active695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gardouch (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 733 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gardouch

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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GARDOUCH - La Vierge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport74 m
GARDOUCH - La Vierge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
GARDOUCH - Écoles Claude Nougaro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
GARDOUCH - Poids Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
GARDOUCH - Poids Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport137 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+16,6% évolution globale
107 505 €prix moyen
2025
128 250 €
2 102 EUR/m² +557,7% Vente actuelle
2025
19 500 €
398 EUR/m² -77,1%
2025
85 000 €
1 977 EUR/m² -49,1%
2025
167 000 €
2 694 EUR/m² +16,7%
2024
143 100 €
2 271 EUR/m² +17,3%
2024
122 000 €
2 033 EUR/m² +29,6%
2024
94 100 €
1 845 EUR/m² +0,1%
2024
94 000 €
2 238 EUR/m² -21,6%
2024
119 900 €
1 966 EUR/m² -13,4%
2023
138 400 €
2 197 EUR/m² +6,3%
2022
130 177 €
2 066 EUR/m² +18,1%
2022
110 250 €
1 750 EUR/m² +22,5%
2022
90 000 €
1 452 EUR/m² -26,8%
2022
123 000 €
1 952 EUR/m² +43,0%
2022
86 000 €
1 755 EUR/m² -23,2%
2021
111 920 €
1 835 EUR/m² +99,9%
2021
56 000 €
1 806 EUR/m² -50,9%
2021
114 000 €
1 839 EUR/m² +3,6%
2020
110 000 €
1 803 EUR/m²

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