UNE DEPENDANCE — 50 000 €

25 BD TAINE 74000 ANNECY
Vendu le 22 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 107 kWh/m²/an
CGES
 21 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BS11
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842534. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Coteau

Revenus

29 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 062
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations

Risques naturels et technologiques Annecy

90Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

SIBRA43
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7

Arrêts les plus proches

GalbertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha199 m
GALBERTSIBRA200 m
GALBERTSIBRA201 m
GALBERTSIBRA206 m
GalbertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha207 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m
🚗
Départementale D1501Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m
🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
572 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+395,1% évolution globale
361 165 €prix moyen
2025
50 000 €
-89,9% Vente actuelle
2025
497 000 €
6 808 EUR/m² -5,6%
2024
526 600 €
7 314 EUR/m² -18,4%
2021
645 000 €
6 324 EUR/m² +57,7%
2020
409 000 €
6 015 EUR/m² +182,1%
2020
145 000 €
3 625 EUR/m² -44,4%
2020
260 942 €
3 182 EUR/m² -67,5%
2018
803 841 €
5 024 EUR/m² -2,0%
2018
820 000 €
1 876 EUR/m² +446,7%
2018
150 000 €
761 EUR/m² +1 385,1%
2014
10 100 €
53 EUR/m² -38,8%
2014
16 500 €
176 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (2211)

Services publics911 · 25 m
Santé595 · 212 m
Commerces566 · 123 m
Sport/Loisirs55 · 224 m
Tourisme45 · 396 m
Enseignement25 · 145 m
Transports14 · 175 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général Berthollet212 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Germain Sommeiller258 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Carnot ANNECY276 m · Public
Collège
Collège Raoul Blanchard365 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY506 m · Privé

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1