ACTIVITE — 2 000 000 €

18 LES PALUDS 13430 EYGUIERES
Vendu le 22 décembre 2025
2 532 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface790 m²
TypeACTIVITE
Terrain5 000 m²
Prix/m²2 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 87 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AM320
Contenance3 500 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842521. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
14%Cadres
Population active2 005
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eygui�res (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
712 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
439 observations
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 11 060 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eyguières

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Salon10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité2
Ouest Étang2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

PaludsSalon76 m
PaludsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
PaludsSalon90 m
Eyguières Mas BarreauOuest Étang344 m
Mas BarreauZOU ! Proximité357 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Départementale D17ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D17ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D17ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 000 000 €prix moyen
2025
2 000 000 €
2 532 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics63 · 99 m
Santé41 · 39 m
Sport/Loisirs17 · 411 m
Commerces16 · 27 m
Enseignement4 · 753 m
Transports4 · 466 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous675 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac746 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri814 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise838 m · Public

Permis de construire Commune de EYGUIERES

353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1