UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €

12 RUE DU FAUBOURG 18270 CULAN
Vendu le 18 août 2025
435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI110
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842109. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Culan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
1%Cadres
Population active280
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Culan (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,5 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,78,2 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
17,19%
Loyer estimé : 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Culan

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2001 - 01/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2018 - 07/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Pl du Champ de FoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha414 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-33,3% évolution globale
40 833 €prix moyen
2025
20 000 €
435 EUR/m² -72,4% Vente actuelle
2021
72 500 €
558 EUR/m² +141,7%
2019
30 000 €
231 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (45)

Services publics17 · 140 m
Santé11 · 343 m
Commerces9 · 250 m
Sport/Loisirs7 · 261 m
Enseignement1 · 407 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire397 m · Public

Permis de construire Commune de CULAN

8permis récents
21logements autorisés
1 460 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

4

11 logements1
Declaration prealable févr. 2023

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2022

1

4 logements972 m²1
Permis de construire avr. 2019

1

1 logement128 m²1
Permis de construire déc. 2018

1

1 logement112 m²1