UN APPARTEMENT 4 pièces — 219 000 €
320 AV DES ECOLES 31380 GRAGNAGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle D966
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro966
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842071. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gragnague
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Gragnague (2025)
🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,716,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gragnague
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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GRAGNAGUE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport488 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-88,2% évolution globale
256 743 €prix moyen
2025
219 000 €
2 461 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 744 EUR/m² -7,0% 2024
242 000 €
2 951 EUR/m² -4,7% 2024
254 000 €
2 886 EUR/m² +3,7% 2024
245 000 €
3 311 EUR/m² +26,9% 2023
193 027 €
2 354 EUR/m² -21,5% 2022
246 000 €
3 000 EUR/m² +28,0% 2022
192 163 €
2 159 EUR/m² -20,7% 2021
242 290 €
2 722 EUR/m² +25,1% 2021
193 643 €
2 176 EUR/m² +0,8% 2021
192 072 €
2 158 EUR/m² +23,1% 2020
156 022 €
2 329 EUR/m² -6,6% 2020
166 995 €
2 257 EUR/m² -8,8% 2020
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2 233 EUR/m² -6,2% 2020
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2 193 EUR/m² +17,9% 2020
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2 237 EUR/m² -8,8% 2020
181 456 €
2 213 EUR/m² +1,5% 2020
178 723 €
2 180 EUR/m² +16,1% 2020
153 926 €
2 297 EUR/m² -37,3% 2019
245 500 €
2 790 EUR/m² +3,3% 2019
237 700 €
2 935 EUR/m² +0,1% 2019
237 500 €
2 896 EUR/m² +0,4% 2019
236 500 €
2 920 EUR/m² +0,2% 2018
236 000 €
2 950 EUR/m² -1,4% 2018
239 300 €
2 918 EUR/m² +0,1% 2018
239 100 €
2 687 EUR/m² +15,5% 2018
207 000 €
2 352 EUR/m² -10,0% 2018
230 100 €
2 841 EUR/m² +4,1% 2018
221 000 €
2 695 EUR/m² -7,3% 2018
238 500 €
2 710 EUR/m² +1,3% 2018
235 500 €
2 646 EUR/m² +5,5% 2018
223 200 €
2 722 EUR/m² -4,0% 2018
232 500 €
2 642 EUR/m² +19,2% 2018
195 000 €
2 910 EUR/m² -15,6% 2018
231 000 €
2 567 EUR/m² +14,4% 2018
202 000 €
2 730 EUR/m² +5,8% 2017
191 000 €
2 547 EUR/m² -89,7% 2017
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1 918 EUR/m²Biens comparables
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