UNE MAISON 7 pièces — 266 530 €
224 RUE DES VERGERS 79270 EPANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 530 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain968 m²
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB110
Contenance968 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841968. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Épannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence �pannes (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épannes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)3
Arrêts les plus proches
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EPANNES GRAND PLACETanlib (Niort)360 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D1E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+213,6% évolution globale
192 010 €prix moyen
2025
266 530 €
1 709 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2015
224 500 €
1 182 EUR/m² +164,1% 2014
85 000 €
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