BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 5 705 210 €

948 AV DOC JULIEN LEFEBVRE 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Vendu le 22 décembre 2025
1 219 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface4 681 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain7 525 m²
Prix/m²1 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
DGES
 43 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AY54
Contenance7 418 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841942. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaugrenier

Revenus

30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Population active1 630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)

🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
2684 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
221 observations
📈Rendement locatif brut
21,61%
Loyer estimé : 102 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Les MaurettesZOU ! Scolaire297 m
Les TouristesZOU ! Proximité500 m
TOURISTES (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR504 m
Les CavaliersZOU ! Scolaire526 m
Les CavaliersZOU ! Scolaire534 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
487 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
522 m
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
5 705 210 €prix moyen
2025
5 705 210 €
1 219 EUR/m²Vente actuelle

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Santé26 · 152 m
Transports25 · 141 m
Tourisme8 · 247 m
Enseignement1 · 314 m
Sport/Loisirs1 · 991 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier999 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET

141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements1 825 m²1
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