UNE MAISON 3 pièces — 69 000 €
8 RUE DU TERTRE 44110 SAINT-AUBIN-DES-CHATEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²1 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB107
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841710. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Aubin-des-Châteaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Aubin-des-Ch�teaux (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-des-Châteaux
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
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ECOLE PRIVEE - SAINT-AUBIN-DES-CHATEAUXAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande122 m
Ecole privéeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent122 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-2,1% évolution globale
69 098 €prix moyen
2025
69 000 €
1 327 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2022
70 000 €
1 000 EUR/m² -12,5% 2019
80 000 €
976 EUR/m² +42,9% 2018
56 000 €
903 EUR/m² -20,6% 2015
70 490 €
792 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-AUBIN-DES-CHATEAUX
55permis récents
72logements autorisés
5 209 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
3
4 logements25 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
4 logements15 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement178 m²1
Declaration prealable mai 2022
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement129 m²1