UN APPARTEMENT 4 pièces — 152 000 €
14 RUE DE PICARDIE 91130 RIS-ORANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC21
Contenance3 641 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841670. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 609 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Ris-Orangis (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,86%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ris-Orangis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Avenue de l'EssonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Avenue de l'EssonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Avenue de l'EssonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
FauvettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
George SandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-22,2% évolution globale
150 068 €prix moyen
2025
152 000 €
1 924 EUR/m² +38,2% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 618 EUR/m² -31,3% 2024
160 000 €
1 905 EUR/m² +2,6% 2023
156 000 €
1 926 EUR/m² +0,6% 2023
155 000 €
1 845 EUR/m² -8,8% 2022
170 000 €
2 024 EUR/m² +10,2% 2022
154 205 €
1 676 EUR/m² +6,3% 2021
145 000 €
1 726 EUR/m² -2,7% 2021
149 000 €
1 774 EUR/m² -12,9% 2021
171 000 €
2 111 EUR/m² +14,8% 2021
149 000 €
2 191 EUR/m² -5,7% 2021
158 000 €
1 881 EUR/m² +21,5% 2021
130 000 €
1 548 EUR/m² -10,3% 2021
145 000 €
1 593 EUR/m² -3,3% 2020
149 900 €
1 647 EUR/m² +3,8% 2018
144 400 €
1 570 EUR/m² +31,3% 2017
110 000 €
1 618 EUR/m² -48,8% 2017
214 927 €
2 336 EUR/m² +61,6% 2017
133 000 €
1 446 EUR/m² -25,7% 2017
179 000 €
1 946 EUR/m² +29,7% 2017
138 000 €
1 944 EUR/m² +2,6% 2016
134 500 €
1 601 EUR/m² +5,3% 2016
127 700 €
1 520 EUR/m² -16,0% 2016
152 000 €
1 810 EUR/m² +12,6% 2016
135 000 €
1 607 EUR/m² 0,0% 2015
135 000 €
1 607 EUR/m² 0,0% 2015
135 000 €
2 015 EUR/m² -17,7% 2014
164 000 €
2 050 EUR/m² -16,0% 2014
195 350 €
2 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (662)
Services publics355 · 104 m
Transports122 · 33 m
Santé95 · 23 m
Commerces53 · 243 m
Enseignement17 · 193 m
Sport/Loisirs16 · 231 m
Tourisme4 · 558 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Boulesteix193 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Ris Orangis253 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Fauvettes286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferme du Temple535 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Ferme du Temple535 m · Public
Permis de construire Commune de RIS-ORANGIS
187permis récents
1 211logements autorisés
78 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
3
199 logements7 118 m²1