UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
26 RUE MAURICE DE TASTES 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AV98
Contenance5 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841600. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Radegonde 1
Revenus
24 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
De TastesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4157 m
De TastesFil Bleu (Tours)57 m
De TastesFil Bleu (Tours)57 m
De TastesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4167 m
De TastesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
Historique des ventes à cette adresse
39ventes
-6,0% évolution globale
189 881 €prix moyen
2025
140 000 €
3 256 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
143 500 €
3 120 EUR/m² -33,3% 2021
215 000 €
3 116 EUR/m² -41,7% 2021
368 850 €
3 023 EUR/m² +52,5% 2020
241 900 €
2 914 EUR/m² +33,6% 2020
181 000 €
2 623 EUR/m² -7,2% 2017
195 000 €
2 349 EUR/m² -37,9% 2016
314 000 €
2 492 EUR/m² +49,5% 2016
210 000 €
2 442 EUR/m² +10,5% 2016
190 000 €
3 016 EUR/m² +3,3% 2015
184 000 €
2 921 EUR/m² -38,0% 2015
297 000 €
2 912 EUR/m² +122,6% 2015
133 440 €
3 422 EUR/m² -29,0% 2015
188 000 €
2 848 EUR/m² +2,7% 2015
183 000 €
2 859 EUR/m² -1,1% 2015
185 000 €
2 937 EUR/m² +26,7% 2015
146 000 €
3 395 EUR/m² -33,0% 2015
218 000 €
2 627 EUR/m² -26,8% 2015
298 000 €
2 443 EUR/m² +138,4% 2015
125 000 €
1 603 EUR/m² -33,9% 2015
189 000 €
2 864 EUR/m² +1,6% 2015
186 000 €
2 906 EUR/m² -16,2% 2015
222 000 €
2 675 EUR/m² +55,2% 2015
143 000 €
3 488 EUR/m² -22,5% 2014
184 500 €
2 929 EUR/m² +24,7% 2014
148 000 €
3 149 EUR/m² +5,7% 2014
140 000 €
3 500 EUR/m² -25,5% 2014
188 000 €
2 725 EUR/m² +3,1% 2014
182 360 €
2 849 EUR/m² -1,4% 2014
185 000 €
2 891 EUR/m² +34,1% 2014
138 000 €
3 538 EUR/m² +1,2% 2014
136 320 €
2 963 EUR/m² -37,8% 2014
219 000 €
2 517 EUR/m² +58,4% 2014
138 240 €
2 941 EUR/m² 0,0% 2014
138 240 €
3 215 EUR/m² -4,0% 2014
144 000 €
3 349 EUR/m² -39,1% 2014
236 550 €
2 751 EUR/m² +30,4% 2014
181 450 €
2 630 EUR/m² +21,8% 2014
149 000 €
3 170 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics76 · 10 m
Santé50 · 194 m
Enseignement12 · 503 m
Sport/Loisirs12 · 459 m
Commerces11 · 235 m
Transports5 · 482 m
Tourisme1 · 417 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Camus-Maurois527 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie621 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine628 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine658 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard714 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1