UNE MAISON 7 pièces — 360 000 €
3 RUE DU PRESBYTERE 49150 BAUGE EN ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²2 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL165
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841483. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 365 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +55,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baugé
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Baug�-en-Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baugé-en-Anjou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent19
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande7
Arrêts les plus proches
PLACE DU MARCHE - BAUGE-EN-ANJOU (BAUGE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande121 m
Place du marchéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent125 m
Les BriséesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent434 m
Les BriséesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent436 m
LES BRISEES - BAUGE-EN-ANJOU (BAUGE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande438 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D938Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D938Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D766Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Départementale D938Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+81,8% évolution globale
273 833 €prix moyen
2025
360 000 €
2 118 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
375 000 €
2 143 EUR/m² +87,5% 2023
200 000 €
1 087 EUR/m² -23,1% 2022
260 000 €
1 529 EUR/m² +4,0% 2019
250 000 €
1 429 EUR/m² +26,3% 2014
198 000 €
1 165 EUR/m²Biens comparables
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Collège Notre-Dame462 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Baugé463 m ·
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Collège Châteaucoin585 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Champfleury702 m · Privé
Permis de construire Commune de BAUGE EN ANJOU
221permis récents
598logements autorisés
45 937 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
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