UN APPARTEMENT 3 pièces — 78 000 €

21 RUE DANTON 03000 MOULINS
Vendu le 16 décembre 2025
1 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AC271
Contenance8 898 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840544. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 229 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Gâteaux

Revenus

20 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
53%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
9%Cadres
Population active774
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moulins (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
5604 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
520 observations
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulins

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43

Arrêts les plus proches

Cimetière - Centre AssociatifAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha89 m
Gendarmerie Quartier TaguinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha247 m
Gendarmerie Quartier TaguinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha277 m
Les GateauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha285 m
Les GâteauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha306 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+14,7% évolution globale
64 037 €prix moyen
2025
78 000 €
1 258 EUR/m² -4,9% Vente actuelle
2025
82 000 €
1 783 EUR/m² +212,4%
2025
26 250 €
571 EUR/m² -62,5%
2025
70 000 €
1 129 EUR/m² +32,1%
2025
53 000 €
1 104 EUR/m² -42,7%
2025
92 500 €
1 468 EUR/m² +85,0%
2025
50 000 €
1 042 EUR/m² -42,5%
2025
87 000 €
1 403 EUR/m² +64,2%
2024
53 000 €
981 EUR/m² -15,9%
2024
63 000 €
1 313 EUR/m² -3,1%
2024
65 000 €
1 161 EUR/m² -7,1%
2024
70 000 €
1 296 EUR/m² +16,7%
2023
60 000 €
1 071 EUR/m² -10,4%
2023
67 000 €
1 396 EUR/m² +3,1%
2023
65 000 €
1 354 EUR/m² -1,5%
2023
66 000 €
1 200 EUR/m² -22,4%
2023
85 000 €
1 349 EUR/m² +9,0%
2023
78 000 €
1 164 EUR/m² +30,0%
2023
60 000 €
1 304 EUR/m² +10,1%
2023
54 500 €
1 135 EUR/m² -18,0%
2023
66 500 €
1 385 EUR/m² +54,7%
2023
43 000 €
1 387 EUR/m² -39,2%
2022
70 750 €
1 286 EUR/m² +17,9%
2022
60 000 €
1 304 EUR/m² +7,1%
2022
56 000 €
1 191 EUR/m² -20,0%
2022
70 000 €
1 296 EUR/m² +7,7%
2022
65 000 €
1 204 EUR/m² +8,3%
2022
60 000 €
1 111 EUR/m² -9,5%
2022
66 300 €
1 228 EUR/m² -16,1%
2022
79 050 €
1 275 EUR/m² -0,6%
2022
79 500 €
1 282 EUR/m² +13,6%
2022
70 000 €
1 273 EUR/m² +25,0%
2022
56 000 €
1 167 EUR/m² +1,8%
2022
55 000 €
1 170 EUR/m² -7,6%
2021
59 500 €
1 293 EUR/m² +19,0%
2021
50 000 €
1 042 EUR/m² -16,0%
2021
59 500 €
1 240 EUR/m² +9,2%
2021
54 500 €
1 135 EUR/m² -21,0%
2021
69 000 €
1 278 EUR/m² +12,2%
2021
61 500 €
1 281 EUR/m² -14,6%
2021
72 000 €
1 143 EUR/m² +20,0%
2021
60 000 €
1 304 EUR/m² +8,1%
2021
55 500 €
1 156 EUR/m² -19,0%
2021
68 500 €
1 245 EUR/m² +18,1%
2020
58 000 €
1 074 EUR/m² +16,0%
2020
50 000 €
1 042 EUR/m² -28,6%
2020
70 000 €
1 522 EUR/m² -2,8%
2020
72 000 €
1 143 EUR/m² +5,9%
2020
68 000 €
1 079 EUR/m² +32,0%
2020
51 500 €
1 073 EUR/m²

Biens comparables

61%
UN APPARTEMENT · 3p
86 000 €
1 229 EUR/m²1.1 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Gâteaux244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin706 m · Public
Médico-social
IME LA CLARTE734 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Comete735 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin753 m · Public

Permis de construire Commune de MOULINS

161permis récents
698logements autorisés
27 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1