UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 250 €
7 RUE WINSTON CHURCHILL 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle CE507
Contenance25 301 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro507
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840313. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France Sud-Bertin Nord
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
STAN Nancy19
Fluo Grand Est 543
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
SUB Nancy1
Arrêts les plus proches
MédrevilleSTAN Nancy112 m
MédrevilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor112 m
MédrevilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor183 m
GridelSTAN Nancy272 m
GridelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor272 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,9% évolution globale
122 915 €prix moyen
2025
107 250 €
2 554 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
152 635 €
1 957 EUR/m² +124,5% 2025
68 000 €
2 267 EUR/m² +325,0% 2025
16 000 €
-86,9% 2025
122 150 €
2 908 EUR/m² +1 426,9% 2025
8 000 €
-92,6% 2025
107 500 €
2 389 EUR/m² -45,8% 2025
198 500 €
1 821 EUR/m² +16,8% 2025
170 000 €
2 297 EUR/m² -39,3% 2025
280 250 €
2 571 EUR/m² +272,2% 2025
75 300 €
1 793 EUR/m² -61,4% 2025
195 000 €
2 031 EUR/m² +2 194,1% 2025
8 500 €
-92,6% 2025
115 000 €
1 494 EUR/m² +25,0% 2025
92 000 €
2 044 EUR/m² -19,3% 2025
114 000 €
1 541 EUR/m² -26,9% 2025
155 900 €
2 436 EUR/m² -3,5% 2025
161 500 €
2 097 EUR/m² -69,8% 2024
535 500 €
3 938 EUR/m² +158,7% 2024
207 000 €
2 202 EUR/m² +276,4% 2024
55 000 €
1 310 EUR/m² +272,8% 2024
14 755 €
-87,4% 2024
117 265 €
1 585 EUR/m² +42,1% 2024
82 500 €
1 058 EUR/m² -36,5% 2024
130 000 €
1 585 EUR/m² -19,0% 2024
160 550 €
2 058 EUR/m² -44,8% 2024
290 700 €
2 997 EUR/m² +106,8% 2024
140 582 €
1 449 EUR/m² -18,0% 2024
171 386 €
1 767 EUR/m² +4,3% 2024
164 300 €
2 134 EUR/m² +1 163,8% 2024
13 000 €
-86,6% 2024
97 000 €
2 310 EUR/m² -50,4% 2024
195 500 €
2 015 EUR/m² +243,0% 2024
57 000 €
864 EUR/m² -66,5% 2024
170 000 €
1 753 EUR/m² +33,5% 2024
127 300 €
2 829 EUR/m² +1 007,0% 2024
11 500 €
-92,8% 2024
160 000 €
2 105 EUR/m² +100,0% 2024
80 000 €
1 081 EUR/m² -69,2% 2024
260 000 €
2 063 EUR/m² +40,5% 2024
185 000 €
2 403 EUR/m² +219,0% 2024
58 000 €
879 EUR/m² +866,7% 2024
6 000 €
-40,0% 2023
10 000 €
-93,3% 2023
150 000 €
1 923 EUR/m² +1 155,2% 2023
11 950 €
-91,3% 2023
138 000 €
1 484 EUR/m² +190,5% 2023
47 500 €
-20,8% 2023
60 000 €
1 667 EUR/m² -34,1% 2023
91 000 €
1 655 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charlemagne133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Charlemagne141 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur157 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola451 m · Public
Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1