UNE MAISON 5 pièces — 248 000 €

123 CHE DES REGNIERS 62137 COULOGNE
Vendu le 02 décembre 2025
1 531 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface162 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 259 m²
Prix/m²1 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AB15
Contenance1 259 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840065. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
7%Cadres
Population active946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulogne (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 1 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulogne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/1991 - 15/11/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue18/11/1991 - 22/11/1991

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,2% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
248 000 €
1 531 EUR/m² +44,2% Vente actuelle
2020
172 000 €
1 062 EUR/m²

Biens comparables

79%
UNE MAISON · 5p
440 000 €
2 472 EUR/m²981 m2025
178 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
258 000 €
1 743 EUR/m²1.5 km2025
148 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
225 900 €
1 506 EUR/m²1.2 km2024
150 m²
Voir

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