ACTIVITE — 64 000 €
40 RUE DE BOURGOGNE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BD20
Contenance928 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839975. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault161 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault161 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER190 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault190 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault190 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+14,9% évolution globale
95 341 €prix moyen
2025
64 000 €
2 000 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
83 000 €
2 184 EUR/m² -42,8% 2025
145 000 €
4 677 EUR/m² +5,8% 2025
137 000 €
3 605 EUR/m² +50,5% 2025
91 000 €
2 528 EUR/m² -8,1% 2025
99 000 €
5 500 EUR/m² -10,8% 2024
111 000 €
6 167 EUR/m² -27,9% 2024
154 000 €
4 400 EUR/m² +144,4% 2024
63 000 €
3 500 EUR/m² -44,5% 2024
113 600 €
2 642 EUR/m² +14,7% 2024
99 000 €
2 750 EUR/m² -49,2% 2023
195 000 €
2 294 EUR/m² +8,3% 2022
180 000 €
2 338 EUR/m² -4,8% 2022
189 000 €
2 224 EUR/m² +410,8% 2022
37 000 €
2 056 EUR/m² -48,5% 2022
71 900 €
2 568 EUR/m² -21,0% 2022
91 000 €
2 935 EUR/m² +40,0% 2022
65 000 €
3 421 EUR/m² -49,6% 2022
129 000 €
2 688 EUR/m² -24,1% 2021
170 000 €
3 091 EUR/m² +54,1% 2019
110 300 €
2 347 EUR/m² +17,3% 2019
94 000 €
2 238 EUR/m² -13,0% 2019
108 000 €
2 400 EUR/m² +7,7% 2019
100 300 €
3 039 EUR/m² +92,9% 2019
52 000 €
2 889 EUR/m² -45,3% 2019
95 000 €
2 111 EUR/m² +102,1% 2019
47 000 €
1 306 EUR/m² +27,0% 2019
37 000 €
2 056 EUR/m² -32,7% 2019
55 000 €
3 056 EUR/m² +1,3% 2019
54 300 €
3 017 EUR/m² -46,6% 2018
101 614 €
2 903 EUR/m² +5,5% 2018
96 300 €
2 006 EUR/m² +75,1% 2018
55 000 €
2 895 EUR/m² -24,7% 2017
73 000 €
1 659 EUR/m² +78,2% 2017
40 965 €
2 276 EUR/m² -72,5% 2017
148 970 €
2 979 EUR/m² +272,4% 2016
40 000 €
2 222 EUR/m² -62,1% 2016
105 440 €
3 195 EUR/m² +57,5% 2016
66 950 €
3 348 EUR/m² -18,2% 2016
81 800 €
1 410 EUR/m² -16,7% 2015
98 220 €
2 806 EUR/m² +76,4% 2014
55 680 €
3 093 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (1226)
Services publics515 · 19 m
Santé388 · 39 m
Commerces174 · 26 m
Enseignement56 · 51 m
Transports44 · 69 m
Sport/Loisirs35 · 106 m
Tourisme14 · 283 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation63 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Audrey Hepburn122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Audrey Hepburn159 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de La Gare d'Eau345 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de La Gare d'Eau428 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune