UN APPARTEMENT 3 pièces — 340 000 €
4 RUE ROSSINI 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AU98
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839933. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 4
Revenus
37 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Richelieu - Drouot - Mairie du 9eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
bd MontmartreTransilien;TER;RER127 m
Provence - DrouotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
r. ChauchatTransilien;TER;RER159 m
Richelieu - DrouotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+236,9% évolution globale
554 330 €prix moyen
2025
437 984 €
5 341 EUR/m² -63,1% 2025
1 188 000 €
9 900 EUR/m² +7 820,0% 2025
15 000 €
167 EUR/m² -95,6% 2025
340 000 €
7 727 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2024
428 765 €
3 403 EUR/m² +201,9% 2023
142 000 €
12 909 EUR/m² -88,4% 2021
1 226 000 €
13 183 EUR/m² +1 204,3% 2020
94 000 €
8 545 EUR/m² -92,1% 2020
1 186 282 €
12 357 EUR/m² +7 808,5% 2018
15 000 €
221 EUR/m² -99,1% 2018
1 634 615 €
11 676 EUR/m² +255,4% 2018
460 000 €
7 541 EUR/m² -28,4% 2015
642 300 €
10 360 EUR/m² +71,3% 2015
375 000 €
6 818 EUR/m² +188,5% 2015
130 000 €
7 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9366)
Services publics4808 · 10 m
Commerces2282 · 9 m
Santé1390 · 20 m
Tourisme491 · 47 m
Transports157 · 210 m
Enseignement155 · 82 m
Sport/Loisirs83 · 39 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière83 m · Privé
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière101 m · Public
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire257 m · Public
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa301 m · Privé
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault398 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune