UN APPARTEMENT 4 pièces — 112 500 €
9005 RUE DE L ISERE 38120 SAINT-EGREVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AY293
Contenance3 117 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839731. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Champaviotte
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-�gr�ve (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,420,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Égrève
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 08/06/1993
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise16
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Saint-Égrève, VisancourtM Réso - Métropole Grenobloise629 m
Saint-Égrève, BelledonneM Réso - Métropole Grenobloise712 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-3,9% évolution globale
93 602 €prix moyen
2025
112 500 €
1 705 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 667 EUR/m² +427,8% 2024
18 000 €
+20,0% 2024
15 000 €
-86,6% 2023
112 000 €
1 697 EUR/m² +1,8% 2022
110 000 €
1 667 EUR/m² -23,1% 2022
143 000 €
2 167 EUR/m² +4,6% 2021
136 700 €
2 071 EUR/m² +1,3% 2020
135 000 €
2 368 EUR/m² +35,0% 2019
100 000 €
1 515 EUR/m² +14,9% 2017
87 000 €
1 526 EUR/m² -17,1% 2016
105 000 €
1 591 EUR/m² +0,5% 2016
104 500 €
1 583 EUR/m² +770,8% 2016
12 000 €
-90,4% 2015
125 600 €
1 903 EUR/m² +140,7% 2015
52 180 €
791 EUR/m² -50,0% 2014
104 360 €
848 EUR/m² -10,8% 2014
117 000 €
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