UN APPARTEMENT 5 pièces — 109 160 €
389 RUE LAMARTINE 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 160 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK325
Contenance8 159 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838894. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard
Revenus
18 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
47%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
saumuragglobus22
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Lamartinesaumuragglobus88 m
LamartineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
Lamartinesaumuragglobus88 m
LamartineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
LamartineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+69,2% évolution globale
68 718 €prix moyen
2025
109 160 €
1 300 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 071 EUR/m² -11,8% 2025
85 000 €
1 393 EUR/m² +1,0% 2024
84 168 €
1 169 EUR/m² -9,5% 2024
93 000 €
1 107 EUR/m² +830,0% 2024
10 000 €
-91,5% 2024
117 000 €
1 625 EUR/m² +37,6% 2023
85 000 €
1 393 EUR/m² -20,6% 2023
107 000 €
1 486 EUR/m² +0,9% 2023
106 020 €
1 493 EUR/m² +17,8% 2023
90 000 €
1 268 EUR/m² +15,4% 2022
78 000 €
1 083 EUR/m² -22,0% 2022
100 000 €
1 449 EUR/m² +16,3% 2022
86 000 €
1 211 EUR/m² +17,8% 2021
73 000 €
1 197 EUR/m² -11,0% 2021
82 000 €
1 188 EUR/m² +82,2% 2020
45 000 €
536 EUR/m² -23,7% 2020
59 000 €
831 EUR/m² +5,4% 2020
56 000 €
918 EUR/m² -25,3% 2020
75 000 €
1 056 EUR/m² +7,1% 2020
70 000 €
1 148 EUR/m² +40,0% 2020
50 000 €
704 EUR/m² -39,6% 2019
82 763 €
1 149 EUR/m² +53,3% 2019
54 000 €
761 EUR/m² -26,0% 2019
73 000 €
913 EUR/m² +668,4% 2018
9 500 €
-73,6% 2018
36 000 €
500 EUR/m² +28,6% 2018
28 000 €
337 EUR/m² -50,4% 2018
56 400 €
940 EUR/m² -32,9% 2018
84 000 €
1 183 EUR/m² +23,5% 2018
68 000 €
944 EUR/m² -3,5% 2017
70 500 €
1 007 EUR/m² +28,2% 2017
55 000 €
775 EUR/m² +17,0% 2017
47 000 €
278 EUR/m² +38,2% 2016
34 000 €
548 EUR/m² -54,7% 2016
75 000 €
1 042 EUR/m² +108,3% 2016
36 000 €
429 EUR/m² -49,3% 2015
71 000 €
1 014 EUR/m² +10,1% 2015
64 500 €
908 EUR/m²Biens comparables
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