UNE DEPENDANCE — 23 000 €

7 RUE FABERT 44100 NANTES
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
 32 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle HV181
Contenance2 574 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838469. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Bouhier

Revenus

26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 187
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

CuvierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
CuvierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
CuvierNaolib170 m
CuvierNaolib170 m
CuvierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-30,6% évolution globale
207 466 €prix moyen
2025
191 000 €
4 442 EUR/m² +730,4%
2025
23 000 €
-89,3% Vente actuelle
2025
215 000 €
3 258 EUR/m² +26,5%
2025
170 000 €
2 787 EUR/m² +18,1%
2024
144 000 €
3 349 EUR/m² +25,2%
2024
115 000 €
2 875 EUR/m² -48,9%
2024
225 251 €
3 693 EUR/m² +21,8%
2024
185 000 €
3 558 EUR/m² +802,4%
2023
20 500 €
-89,6%
2023
198 000 €
4 605 EUR/m² -42,6%
2023
345 000 €
4 313 EUR/m² +165,4%
2022
130 000 €
5 000 EUR/m² +235,5%
2022
38 750 €
461 EUR/m² -84,3%
2022
246 733 €
5 738 EUR/m² +89,8%
2022
130 000 €
2 500 EUR/m² -38,2%
2022
210 256 €
5 256 EUR/m² -33,3%
2022
315 000 €
3 750 EUR/m² +59,5%
2022
197 528 €
4 594 EUR/m² -29,5%
2022
280 000 €
4 242 EUR/m² +125,8%
2022
124 000 €
4 769 EUR/m² -63,6%
2021
341 000 €
3 100 EUR/m² +33,2%
2021
256 000 €
3 084 EUR/m² +2,4%
2021
250 000 €
2 778 EUR/m² -34,2%
2021
380 000 €
4 750 EUR/m² +20,6%
2021
315 000 €
4 773 EUR/m² +1 490,9%
2021
19 800 €
-87,6%
2021
160 000 €
3 721 EUR/m² -16,7%
2020
192 000 €
4 800 EUR/m² +772,7%
2020
22 000 €
-90,0%
2020
220 000 €
3 929 EUR/m² -10,2%
2020
245 000 €
4 712 EUR/m² -31,9%
2020
360 000 €
4 286 EUR/m² +1 794,7%
2019
19 000 €
-87,2%
2019
148 000 €
3 442 EUR/m² -44,2%
2019
265 000 €
4 344 EUR/m² +39,5%
2019
190 000 €
3 519 EUR/m² -33,5%
2019
285 500 €
4 326 EUR/m² +14,2%
2019
250 000 €
5 319 EUR/m² +138,1%
2018
105 000 €
2 442 EUR/m² -65,0%
2018
300 000 €
3 947 EUR/m² +42,9%
2018
210 000 €
3 182 EUR/m² -65,0%
2018
600 000 €
2 098 EUR/m² +372,4%
2018
127 000 €
2 953 EUR/m² +1,2%
2018
125 500 €
2 919 EUR/m² -47,7%
2018
240 000 €
3 000 EUR/m² +3,0%
2017
233 000 €
3 820 EUR/m² -46,4%
2017
435 000 €
5 179 EUR/m² +143,7%
2017
178 500 €
2 705 EUR/m² +46,3%
2017
122 000 €
3 050 EUR/m² -55,6%
2017
275 000 €
3 438 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1489)

Services publics555 · 33 m
Santé455 · 92 m
Commerces341 · 73 m
Enseignement47 · 105 m
Sport/Loisirs41 · 100 m
Tourisme39 · 405 m
Transports11 · 425 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière94 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite172 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier180 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière244 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière249 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1