UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 700 €
3 AV FOCH 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle NX181
Contenance841 m²
Préfixe000
SectionNX
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838387. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 5
Revenus
28 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
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NationaleILEVIA45 m
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Champ De MarsILEVIA322 m
Sacre CoeurILEVIA370 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-65,9% évolution globale
342 863 €prix moyen
2025
175 700 €
4 749 EUR/m² +402,0% Vente actuelle 2022
35 000 €
-93,8% 2022
564 000 €
5 529 EUR/m² +1 028,0% 2022
50 000 €
-74,6% 2022
197 000 €
5 051 EUR/m² -66,4% 2021
587 000 €
5 755 EUR/m² +81,7% 2021
323 000 €
4 195 EUR/m² -41,5% 2021
552 000 €
5 412 EUR/m² +1 280,0% 2019
40 000 €
-52,9% 2019
85 000 €
3 269 EUR/m² -85,6% 2019
589 800 €
3 855 EUR/m² +379,5% 2018
123 000 €
4 731 EUR/m² -70,9% 2018
422 620 €
4 143 EUR/m² -62,9% 2017
1 140 000 €
1 969 EUR/m² +208,1% 2017
370 000 €
3 627 EUR/m² +19,7% 2017
309 000 €
3 396 EUR/m² +23,6% 2016
250 000 €
3 571 EUR/m² -5,7% 2016
265 000 €
3 442 EUR/m² +90,6% 2016
139 000 €
3 757 EUR/m² -70,3% 2014
468 000 €
4 588 EUR/m² -9,1% 2014
515 000 €
3 366 EUR/m²Biens comparables
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