DEUX APPARTEMENTS 8 pièces — 250 000 €
12 ALL DES SABLES 78670 VILLENNES-SUR-SEINE
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Vendu 250 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface154 m²
Pièces8 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO274
Contenance46 649 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838349. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villennes-sur-Seine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Villennes-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,424,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,93%
Loyer estimé : 3 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villennes-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Rue MirgonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Rue MirgonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Allée du CôteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Allée du CôteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
MaternelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-33,0% évolution globale
258 185 €prix moyen
2025
250 000 €
1 623 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 052 EUR/m² -2,3% 2025
240 580 €
3 645 EUR/m² +58,3% 2025
152 000 €
2 980 EUR/m² -1,9% 2024
155 000 €
3 039 EUR/m² -8,3% 2024
169 000 €
2 561 EUR/m² -29,6% 2024
240 000 €
2 526 EUR/m² +14,3% 2023
210 000 €
2 727 EUR/m² -18,6% 2023
258 000 €
2 716 EUR/m² +18,7% 2023
217 400 €
2 823 EUR/m² -55,8% 2023
491 390 €
6 067 EUR/m² +89,0% 2023
260 010 €
3 377 EUR/m² -19,3% 2022
322 050 €
3 390 EUR/m² +22,0% 2022
264 000 €
3 429 EUR/m² -4,0% 2022
275 000 €
3 571 EUR/m² -9,3% 2022
303 100 €
3 191 EUR/m² -35,5% 2022
469 800 €
5 800 EUR/m² -4,1% 2022
489 950 €
6 049 EUR/m² +51,0% 2022
324 500 €
3 416 EUR/m² +62,3% 2021
200 000 €
3 030 EUR/m² -50,6% 2021
405 000 €
5 000 EUR/m² +93,8% 2021
209 000 €
3 167 EUR/m² -49,1% 2021
411 000 €
5 074 EUR/m² +135,8% 2020
174 310 €
2 264 EUR/m² -19,7% 2020
217 000 €
3 288 EUR/m² -42,9% 2020
380 000 €
4 086 EUR/m² -11,6% 2020
430 000 €
5 309 EUR/m² +103,2% 2020
211 650 €
3 207 EUR/m² +51,2% 2019
140 000 €
2 745 EUR/m² -38,3% 2019
226 990 €
2 948 EUR/m² +5,2% 2019
215 817 €
3 270 EUR/m² +10,7% 2019
195 000 €
1 500 EUR/m² -18,1% 2019
238 000 €
3 091 EUR/m² +78,9% 2019
133 000 €
2 608 EUR/m² -28,1% 2019
185 000 €
2 803 EUR/m² -17,8% 2019
225 000 €
2 922 EUR/m² +44,2% 2019
156 000 €
2 364 EUR/m² -45,3% 2019
285 000 €
3 000 EUR/m² -18,6% 2019
350 000 €
3 763 EUR/m² +55,6% 2018
225 000 €
2 368 EUR/m² +40,6% 2018
160 000 €
2 424 EUR/m² -22,6% 2017
206 636 €
3 131 EUR/m² -1,6% 2017
210 000 €
2 727 EUR/m² -42,9% 2017
367 885 €
4 542 EUR/m² +50,2% 2017
244 900 €
3 181 EUR/m² +91,3% 2017
128 000 €
2 510 EUR/m² -47,1% 2017
241 900 €
3 142 EUR/m² +8,8% 2016
222 400 €
2 888 EUR/m² +3,4% 2016
215 000 €
3 258 EUR/m² -42,4% 2016
373 000 €
4 605 EUR/m²Biens comparables
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1 211logements autorisés
98 573 m²surface plancher
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