UN APPARTEMENT 4 pièces — 414 800 €

17 RUE PABLO PICASSO 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 16 décembre 2025
3 216 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 414 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EN403
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837992. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

ObservatoireT2C205 m
Clermont-Ferrand (Campus des Cézeaux)FlixBus-eu;FlixTrain-eu211 m
RochefeuilleT2C216 m
Aubière ObservatoireT2C220 m
Clermont-Ferrand RochefeuilleT2C227 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+159,3% évolution globale
265 457 €prix moyen
2025
414 800 €
3 216 EUR/m² -6,2% Vente actuelle
2023
442 000 €
3 091 EUR/m² +113,1%
2021
207 400 €
2 625 EUR/m² +43,0%
2021
145 000 €
2 589 EUR/m² -66,2%
2017
429 000 €
3 326 EUR/m² +615,0%
2015
60 000 €
1 071 EUR/m² -62,5%
2015
160 000 €
2 353 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (278)

Services publics108 · 188 m
Santé79 · 99 m
Enseignement33 · 99 m
Sport/Loisirs29 · 83 m
Commerces20 · 118 m
Transports9 · 299 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet114 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet128 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF576 m · Privé
Collège
Collège Lucie Aubrac638 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo646 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1