UNE MAISON 3 pièces — 39 000 €

104 RUE DU GENERAL LECLERC 80160 FOSSEMANANT
Vendu le 20 novembre 2025
629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B218
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837128. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fossemanant

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

99 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
22%Cadres
Population active49
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fossemanant (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
18,52%
Loyer estimé : 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fossemanant

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2009 - 26/05/2009

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO1
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

FOSSEMANANT - EgliseRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)109 m
FOSSEMANANT - EgliseRHDF-80-SCO109 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Départementale D8CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
630 m
🚗
Départementale D8CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
632 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
39 000 €prix moyen
2025
39 000 €
629 EUR/m²Vente actuelle

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