UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
304 AV DE LA ROSELIERE 74300 THYEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AR17
Contenance3 943 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837103. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Thyez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Thyez (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thyez
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus5
Arrêts les plus proches
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THYEZ - AVULLIONSTransdev Mont Blanc Bus402 m
THYEZ - LA VALLEETransdev Mont Blanc Bus409 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,3% évolution globale
107 648 €prix moyen
2025
86 000 €
3 739 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2025
114 500 €
2 726 EUR/m² +227,1% 2025
35 000 €
1 522 EUR/m² -72,0% 2025
125 000 €
2 976 EUR/m² -0,4% 2025
125 500 €
3 218 EUR/m² +13,6% 2025
110 500 €
2 833 EUR/m² -2,6% 2025
113 500 €
2 910 EUR/m² 0,0% 2025
113 500 €
2 702 EUR/m² -13,0% 2025
130 500 €
3 346 EUR/m² +32,5% 2025
98 500 €
2 345 EUR/m² -19,6% 2025
122 500 €
3 141 EUR/m² +3,8% 2025
118 000 €
3 026 EUR/m² +2,6% 2024
115 000 €
2 738 EUR/m² -14,8% 2024
135 000 €
3 462 EUR/m² +50,0% 2024
90 000 €
2 143 EUR/m² -16,7% 2024
108 000 €
2 769 EUR/m² -13,6% 2024
125 000 €
2 717 EUR/m² +21,4% 2024
103 000 €
2 641 EUR/m² -1,7% 2024
104 800 €
2 687 EUR/m² -12,7% 2024
120 000 €
2 609 EUR/m² -1,6% 2024
122 000 €
3 128 EUR/m² +6,1% 2024
115 000 €
2 949 EUR/m² +4,5% 2024
110 000 €
2 821 EUR/m² +0,5% 2024
109 500 €
2 808 EUR/m² +4,3% 2024
105 000 €
2 692 EUR/m² +707,7% 2024
13 000 €
-89,6% 2023
125 000 €
3 205 EUR/m² +19,0% 2023
105 000 €
2 692 EUR/m² +0,4% 2023
104 600 €
2 682 EUR/m² -12,8% 2023
120 000 €
2 857 EUR/m² +14,3% 2023
105 000 €
2 625 EUR/m² -13,3% 2023
121 140 €
2 884 EUR/m² +21,1% 2023
100 000 €
2 381 EUR/m² -18,0% 2022
122 000 €
3 050 EUR/m² +1,7% 2022
120 000 €
2 857 EUR/m² +12,1% 2022
107 000 €
2 744 EUR/m² +7,6% 2022
99 400 €
2 485 EUR/m² -3,8% 2022
103 300 €
2 649 EUR/m² -20,5% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² +26,2% 2022
103 000 €
2 641 EUR/m² -2,8% 2022
106 000 €
2 524 EUR/m² -8,9% 2022
116 400 €
2 771 EUR/m² +3,5% 2022
112 500 €
2 679 EUR/m² +13,6% 2021
99 000 €
2 357 EUR/m² -5,7% 2021
105 000 €
2 692 EUR/m² -0,9% 2021
106 000 €
2 718 EUR/m² -1,9% 2020
108 000 €
2 769 EUR/m² +77,8% 2020
60 737 €
2 641 EUR/m² -47,2% 2019
115 000 €
2 949 EUR/m² -4,2% 2016
120 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
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Transports3 · 339 m
Tourisme1 · 419 m
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Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.4 km · Public
Permis de construire Commune de THYEZ
240permis récents
876logements autorisés
73 522 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement563 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1