UNE DEPENDANCE — 115 000 €

85 AV CHARLES DE GAULLE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
DGES
 49 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AE6
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837084. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 3

Revenus

51 570 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
65%Cadres
Population active1 045
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER13
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

r. Jacques DuludTransilien;TER;RER24 m
pl. du MarchéTransilien;TER;RER58 m
Les SablonsTransilien;TER;RER139 m
Les SablonsTransilien;TER;RER139 m
r. Louis-PhilippeTransilien;TER;RER156 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
527 m
🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
538 m
🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
625 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-81,2% évolution globale
598 372 €prix moyen
2025
115 000 €
-85,1% Vente actuelle
2024
772 000 €
9 190 EUR/m² -4,7%
2022
810 000 €
9 529 EUR/m² -57,6%
2022
1 910 000 €
9 948 EUR/m² +23,1%
2021
1 552 000 €
8 083 EUR/m² +59,2%
2019
975 000 €
10 263 EUR/m² +17,2%
2019
831 600 €
10 662 EUR/m² -7,1%
2018
895 000 €
9 728 EUR/m² +678,3%
2017
115 000 €
+3 094,4%
2017
3 600 €
36 EUR/m² +80,0%
2017
2 000 €
14 EUR/m² -94,6%
2017
37 000 €
-95,0%
2017
738 750 €
9 234 EUR/m² +481,7%
2016
127 000 €
7 471 EUR/m² +58,8%
2014
80 000 €
-86,9%
2014
610 000 €
3 813 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (2251)

Services publics1018 · 21 m
Santé626 · 12 m
Commerces385 · 25 m
Transports80 · 170 m
Sport/Loisirs50 · 164 m
Tourisme47 · 170 m
Enseignement45 · 211 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent La Trinité467 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean467 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice468 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti479 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de Sainte-Croix576 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1