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Vendu 50 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 563 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

131 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle M95

Contenance107 m²

Préfixe811

SectionM

Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836720. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 618 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Friches-Cadenat

Revenus

13 820 EUR Revenu médian annuel

50,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 914 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

69%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,6%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)

14,9 EUR/m²/mois

11,719,1 EUR/m²

14,1 EUR/m²/mois

10,419,1 EUR/m²

11,46%

Loyer estimé : 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement

30Score risquefaible

RadonCat. 1

PPR0

CatNat51

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m22 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Marseille31

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19

Arrêts les plus proches

Jourdan BonnardelMarseille45 m

Jourdan BonnardelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m

Belle de MaiMarseille86 m

Place CadenatMarseille87 m

Place CadenatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)