UNE MAISON 4 pièces — 386 100 €
4003 AV DES AMANDIERS 84380 MAZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 386 100 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain901 m²
Prix/m²4 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL271
Contenance901 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836692. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Mazan (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE5
Arrêts les plus proches
MAZAN_LES AMANDIERS1TRANSCOVE125 m
MAZAN_LE CONTRAS1TRANSCOVE578 m
MAZAN_LE CONTRAS1TRANSCOVE578 m
MAZAN_LA FOURCHE1TRANSCOVE807 m
MAZAN_LA FOURCHE1TRANSCOVE807 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,8% évolution globale
365 800 €prix moyen
2025
386 100 €
4 107 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2023
345 500 €
3 676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics23 · 61 m
Commerces4 · 616 m
Santé1 · 80 m
Sport/Loisirs1 · 592 m
Transports1 · 590 m
Permis de construire Commune de MAZAN
422permis récents
695logements autorisés
59 426 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
3 logements3 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements234 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement15 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1