UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 000 €

17 RUE DE LA REPUBLIQUE 78650 BEYNES
Vendu le 23 décembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle G1852
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1852

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836529. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg et Les Hameaux

Revenus

29 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
34%Cadres
Population active1 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beynes (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,519,9 EUR/m²
562 observations
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,818,8 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beynes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
av. de la Gare (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER398 m
av. de la Gare (accès latéral)Transilien;TER;RER407 m

Exposition au bruit

77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
14 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
14 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-74,9% évolution globale
234 143 €prix moyen
2025
171 000 €
3 000 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2022
150 000 €
1 875 EUR/m² -37,5%
2020
240 000 €
2 791 EUR/m² +87,5%
2018
128 000 €
1 243 EUR/m² +6,7%
2018
120 000 €
2 500 EUR/m² -20,0%
2018
150 000 €
2 632 EUR/m² -77,9%
2017
680 000 €
1 417 EUR/m²

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