UNE MAISON 6 pièces — 130 000 €

2 RUE DE LA BRASSERIE 59620 LEVAL
Vendu le 05 septembre 2025
751 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface173 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 377 m²
Prix/m²751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AK272
Contenance1 019 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835491. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -69,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Leval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
39%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
3%Cadres
Population active1 038
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leval (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,7 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leval

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

LEVAL - MairieRHDF-59-P474 m
LEVAL - MairieRHDF-59-P474 m
LevalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA804 m
LevalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA804 m
LEVAL - Les FontinettesRHDF-59-P4903 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
751 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 5p
455 900 €
2 425 EUR/m²1.7 km2025
188 m²
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