ACTIVITE — 315 000 €
3 RUE EUGENE VIALA 12000 RODEZ
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Vendu 315 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface381 m²
TypeACTIVITE
Terrain160 m²
Prix/m²827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AC267
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835444. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,41%
Loyer estimé : 4 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
660 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+161,9% évolution globale
164 873 €prix moyen
2025
315 000 €
827 EUR/m² +184,6% Vente actuelle 2025
110 700 €
2 768 EUR/m² -61,7% 2024
289 000 €
2 258 EUR/m² +60,6% 2024
180 000 €
2 093 EUR/m² -41,9% 2021
310 000 €
2 541 EUR/m² +675,0% 2021
40 000 €
1 429 EUR/m² -83,5% 2021
242 000 €
1 582 EUR/m² +196,9% 2021
81 500 €
551 EUR/m² -53,4% 2020
175 000 €
2 011 EUR/m² +118,8% 2017
80 000 €
460 EUR/m² +128,6% 2016
35 000 €
1 944 EUR/m² -70,9% 2014
120 274 €
1 179 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RODEZ
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2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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