ACTIVITE — 3 500 000 €
26 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75018 PARIS 18
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Vendu 3 500 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface551 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²6 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BR21
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835233. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Clignancourt 1
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 16 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
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Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
bd de RochechouartTransilien;TER;RER87 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER93 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 69 dBLn 61 dB
33 m 🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
79 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
163 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+618,7% évolution globale
1 526 381 €prix moyen
2025
3 500 000 €
6 352 EUR/m² +430,3% Vente actuelle 2025
660 000 €
6 286 EUR/m² +842,9% 2024
70 000 €
7 000 EUR/m² -30,0% 2024
100 000 €
7 143 EUR/m² -84,8% 2024
660 000 €
10 154 EUR/m² +2,3% 2022
645 000 €
12 647 EUR/m² +272,8% 2022
173 000 €
14 417 EUR/m² -74,2% 2022
670 000 €
12 182 EUR/m² -9,5% 2022
740 000 €
8 605 EUR/m² -6,1% 2022
788 450 €
12 130 EUR/m² +5,8% 2021
745 000 €
11 641 EUR/m² +505,7% 2021
123 000 €
10 250 EUR/m² -83,6% 2020
748 625 €
11 697 EUR/m² -3,9% 2020
778 800 €
10 384 EUR/m² +5,2% 2020
740 000 €
11 563 EUR/m² +2,1% 2019
725 010 €
9 416 EUR/m² -63,3% 2019
1 975 000 €
13 167 EUR/m² +453,2% 2019
357 000 €
10 200 EUR/m² -49,2% 2018
703 000 €
10 815 EUR/m² -96,9% 2017
22 630 020 €
8 091 EUR/m² +19 078,0% 2017
118 000 €
7 867 EUR/m² -76,3% 2016
497 000 €
7 766 EUR/m² +894,0% 2016
50 000 €
8 333 EUR/m² -89,8% 2015
490 000 €
8 167 EUR/m² -4,3% 2015
512 000 €
7 877 EUR/m² +5,1% 2014
487 000 €
7 609 EUR/m²Biens comparables
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