BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 250 000 €

8 RUE DE L ORME 91540 FONTENAY-LE-VICOMTE
Vendu le 01 septembre 2025
553 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface452 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AE48
Contenance20 838 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834731. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fontenay-le-Vicomte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
17%Cadres
Population active843
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Vicomte (2025)

🏢Appartementfaible
16,0 EUR/m²/mois
13,718,6 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
34,67%
Loyer estimé : 7 223 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Vicomte

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10

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RuelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Ruelle / Grande RueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Grande RueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
RuelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie517 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D191Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+35,1% évolution globale
249 438 €prix moyen
2025
250 000 €
553 EUR/m² +85,2% Vente actuelle
2024
135 000 €
127 EUR/m² -15,6%
2023
160 000 €
941 EUR/m² -20,0%
2022
200 000 €
837 EUR/m² -28,8%
2022
281 000 €
915 EUR/m² +47,9%
2022
190 000 €
701 EUR/m² -85,2%
2022
1 280 000 €
851 EUR/m² +753,3%
2021
150 000 €
515 EUR/m² -25,0%
2021
200 000 €
707 EUR/m² +5,3%
2020
190 000 €
709 EUR/m² +90,0%
2017
100 000 €
826 EUR/m² 0,0%
2016
100 000 €
847 EUR/m² -47,4%
2015
190 000 €
179 EUR/m² -2,6%
2015
195 000 €
+5,4%
2015
185 000 €
229 EUR/m² 0,0%
2015
185 000 €
229 EUR/m²

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Équipements (63)

Services publics40 · 11 m
Commerces10 · 213 m
Sport/Loisirs6 · 64 m
Transports4 · 85 m
Santé2 · 213 m
Enseignement1 · 506 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire des 3 Tilleuls492 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-VICOMTE

86permis récents
284logements autorisés
22 269 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

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1

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Declaration prealable juil. 2024

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