ACTIVITE — 115 000 €

22 RUE DE PARIS 95570 MOISSELLES
Vendu le 31 octobre 2025
1 716 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface67 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
DGES
 42 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AB181
Contenance1 295 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833714. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moisselles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Population active710
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moisselles (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,821,3 EUR/m²
199 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
12,82%
Loyer estimé : 1 228 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moisselles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14

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ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Départementale D301E1Bretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Départementale D301E1Bretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-34,3% évolution globale
149 719 €prix moyen
2025
115 000 €
1 716 EUR/m² -37,2% Vente actuelle
2025
183 000 €
2 815 EUR/m² +31,5%
2025
139 200 €
3 026 EUR/m² -28,5%
2023
194 720 €
2 822 EUR/m² -3,6%
2023
202 000 €
2 525 EUR/m² +96,1%
2022
103 000 €
2 784 EUR/m² -25,4%
2022
138 000 €
3 000 EUR/m² -25,8%
2022
186 000 €
2 862 EUR/m² +9,4%
2021
170 000 €
3 469 EUR/m² -1,2%
2020
172 000 €
2 150 EUR/m² +7,5%
2020
160 000 €
2 462 EUR/m² +20,3%
2019
133 000 €
2 771 EUR/m² +10,8%
2018
120 000 €
2 449 EUR/m² +79,1%
2018
67 000 €
1 763 EUR/m² -51,2%
2018
137 300 €
2 860 EUR/m² -8,5%
2017
150 000 €
1 923 EUR/m² -14,3%
2016
175 000 €
2 536 EUR/m²

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Enseignement2 · 62 m
Tourisme1 · 893 m

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Ecole primaire Micheline Lefèvre1.1 km · Public
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Ecole élémentaire Les Hauts Champs1.4 km · Public
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Permis de construire Commune de MOISSELLES

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148logements autorisés
9 995 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement138 m²1
Permis de construire mars 2023

1

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1

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