ACTIVITE — 305 000 €

3 LE BOURG 35140 RIVES-DU-COUESNON
Vendu le 24 décembre 2025
529 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface577 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 511 m²
Prix/m²529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

?N/A
AGES
 1 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AB165
Contenance930 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833415. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rives-du-Couesnon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives-du-Couesnon (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,811,4 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,09,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
21,32%
Loyer estimé : 5 418 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives-du-Couesnon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1

Arrêts les plus proches

CentreBreizhGo en Ille-et-Vilaine70 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla70 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla90 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D812Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D812Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Départementale D812Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D812Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D812Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+771,4% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
305 000 €
529 EUR/m² +771,4% Vente actuelle
2020
35 000 €
61 EUR/m²

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Équipements (15)

Sport/Loisirs7 · 47 m
Enseignement3 · 140 m
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Services publics2 · 44 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique de St Jean sur Couesnon327 m · Public

Permis de construire Commune de RIVES-DU-COUESNON

100permis récents
114logements autorisés
11 699 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

3 logements42 m²1