UN APPARTEMENT 3 pièces — 322 800 €
214 RUE DE MIONNAZ 74330 EPAGNY METZ-TESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 800 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AE48
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833390. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m16 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SIBRA40
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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TUILERIESIBRA190 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,0% évolution globale
252 883 €prix moyen
2025
322 800 €
4 747 EUR/m² +141,8% Vente actuelle 2025
133 500 €
7 417 EUR/m² +138,4% 2025
56 000 €
824 EUR/m² -81,1% 2025
296 000 €
3 844 EUR/m² -10,6% 2025
331 000 €
4 797 EUR/m² -14,0% 2025
385 000 €
4 425 EUR/m² +58,1% 2024
243 500 €
5 073 EUR/m² -28,6% 2024
341 000 €
5 090 EUR/m² +1 264,0% 2024
25 000 €
-92,1% 2024
317 850 €
4 674 EUR/m² -5,0% 2024
334 750 €
4 923 EUR/m² +42,8% 2023
234 500 €
4 598 EUR/m² -29,4% 2023
332 000 €
4 812 EUR/m² +36,1% 2023
244 010 €
5 305 EUR/m² -23,4% 2022
318 475 €
4 616 EUR/m² +18,8% 2022
268 000 €
4 621 EUR/m² -30,7% 2022
386 470 €
5 019 EUR/m² +7,4% 2022
360 000 €
5 294 EUR/m² +8,8% 2022
331 000 €
4 355 EUR/m² +13,4% 2021
292 000 €
4 232 EUR/m² -17,6% 2021
354 350 €
4 543 EUR/m² +10,5% 2021
320 550 €
4 646 EUR/m² +25,2% 2021
256 100 €
3 766 EUR/m² -6,9% 2021
275 000 €
5 392 EUR/m² +14,4% 2021
240 440 €
4 715 EUR/m² -26,1% 2021
325 200 €
4 169 EUR/m² +327,9% 2020
76 000 €
4 222 EUR/m² -73,5% 2020
286 610 €
4 154 EUR/m² +25,3% 2020
228 800 €
4 767 EUR/m² +2,1% 2020
224 000 €
4 571 EUR/m² +17,9% 2020
190 000 €
2 500 EUR/m² +660,0% 2020
25 000 €
-91,8% 2020
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4 498 EUR/m² +70,9% 2020
179 000 €
4 475 EUR/m² -33,7% 2020
270 000 €
3 971 EUR/m² +35,7% 2020
199 000 €
3 902 EUR/m² -18,2% 2019
243 298 €
3 631 EUR/m² +65,5% 2019
147 000 €
3 196 EUR/m² +7,3% 2019
137 000 €
2 978 EUR/m² -54,6% 2019
302 000 €
4 137 EUR/m² -1,0% 2019
305 150 €
3 507 EUR/m² +94,4% 2018
157 000 €
3 925 EUR/m² -35,8% 2018
244 450 €
3 649 EUR/m² -14,3% 2017
285 150 €
3 278 EUR/m² +9,0% 2017
261 600 €
3 791 EUR/m² +35,7% 2017
192 800 €
4 191 EUR/m² -36,8% 2017
305 000 €
3 910 EUR/m² -9,6% 2017
337 500 €
3 629 EUR/m² +44,8% 2017
233 000 €
3 426 EUR/m² +26,3% 2017
184 450 €
3 354 EUR/m²Biens comparables
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