UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 045 €
12 RUE DU BEAL 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 045 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN32
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15833120. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Béal-Gorge de Loup
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
38%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+79,2% évolution globale
155 642 €prix moyen
2025
206 045 €
3 888 EUR/m² +55,5% Vente actuelle 2025
132 500 €
2 103 EUR/m² -11,7% 2023
150 000 €
2 830 EUR/m² +689,5% 2023
19 000 €
-90,3% 2023
196 800 €
3 124 EUR/m² -11,0% 2022
221 000 €
3 508 EUR/m² -0,9% 2022
222 900 €
3 538 EUR/m² +85,8% 2022
120 000 €
1 905 EUR/m² -39,7% 2022
199 000 €
3 755 EUR/m² +165,2% 2022
75 030 €
1 191 EUR/m² -65,1% 2021
215 000 €
4 057 EUR/m² +13,2% 2021
190 000 €
3 016 EUR/m² +34,8% 2021
141 000 €
2 660 EUR/m² -36,5% 2021
222 000 €
3 524 EUR/m² +12,1% 2020
197 990 €
3 736 EUR/m² +23,0% 2019
161 000 €
3 038 EUR/m² +9,3% 2019
147 250 €
2 778 EUR/m² -7,4% 2019
159 000 €
2 524 EUR/m² +14,4% 2019
139 000 €
2 623 EUR/m² +20,9% 2018
115 000 €
1 825 EUR/m² -17,6% 2018
139 620 €
2 634 EUR/m² -14,7% 2017
163 660 €
2 598 EUR/m² +25,9% 2017
130 000 €
2 063 EUR/m² +13,0% 2017
115 000 €
2 170 EUR/m² -25,3% 2017
153 893 €
2 904 EUR/m² +33,8% 2016
115 000 €
2 170 EUR/m²Biens comparables
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