UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 000 €
18 AV VOLTAIRE 95600 EAUBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD864
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro864
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831836. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Orangerie-Centre Ville
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Eaubonne (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,122,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eaubonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 24/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Tilleuls / VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+15,9% évolution globale
177 490 €prix moyen
2025
226 000 €
4 809 EUR/m² +2 725,0% Vente actuelle 2025
8 000 €
-95,2% 2023
165 000 €
3 929 EUR/m² -21,3% 2022
209 700 €
4 766 EUR/m² +7,5% 2021
195 000 €
4 149 EUR/m² -20,9% 2021
246 500 €
3 572 EUR/m² +40,9% 2021
175 000 €
4 605 EUR/m² -34,9% 2021
269 000 €
3 494 EUR/m² +37,2% 2020
196 000 €
4 558 EUR/m² +63,3% 2018
120 000 €
4 444 EUR/m² -57,0% 2015
278 750 €
3 620 EUR/m² +11,5% 2015
250 000 €
3 906 EUR/m² +2 677,8% 2015
9 000 €
-25,0% 2015
12 000 €
-94,3% 2015
210 000 €
3 043 EUR/m² +110,0% 2015
100 000 €
2 941 EUR/m² -44,4% 2015
180 000 €
3 103 EUR/m² -39,0% 2015
295 000 €
3 554 EUR/m² +18,0% 2015
250 000 €
3 425 EUR/m² +1 150,0% 2014
20 000 €
-90,5% 2014
210 702 €
3 512 EUR/m² +33,4% 2014
158 000 €
4 158 EUR/m² -34,2% 2014
240 000 €
3 529 EUR/m² -22,1% 2014
308 000 €
4 000 EUR/m² +75,4% 2014
175 585 €
3 313 EUR/m² +95,1% 2014
90 000 €
3 333 EUR/m² -53,8% 2014
195 000 €
4 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (712)
Services publics287 · 38 m
Santé171 · 38 m
Transports103 · 59 m
Commerces89 · 59 m
Sport/Loisirs42 · 202 m
Enseignement19 · 347 m
Tourisme1 · 228 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau400 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marguerite466 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Mont d'Eaubonne554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne554 m · Public
Permis de construire Commune de EAUBONNE
163permis récents
1 238logements autorisés
82 472 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement147 m²1