UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
33 HAMEAU DU FRESNE 14370 ARGENCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 509 m²
Prix/m²2 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C90
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831788. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argences
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Argences (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argences
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
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Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D37Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,2% évolution globale
270 650 €prix moyen
2025
280 000 €
2 014 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2019
261 300 €
1 880 EUR/m²Biens comparables
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