UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 300 €

9 RUE GIUSEPPE GARIBALDI 21240 TALANT
Vendu le 04 décembre 2025
2 814 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 300 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB9
Contenance1 968 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831494. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale

Revenus

31 040 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
30%Cadres
Population active1 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talant (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,2 EUR/m²
965 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talant

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2004 - 23/07/2004

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON37

Arrêts les plus proches

CanzioKEOLIS DIJON89 m
CanzioKEOLIS DIJON116 m
MoulissardsKEOLIS DIJON150 m
MoulissardsKEOLIS DIJON182 m
NacheyKEOLIS DIJON272 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m
🚗
Nationale N274Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
653 m
🚗
Nationale N274Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+45,3% évolution globale
162 288 €prix moyen
2025
177 300 €
2 814 EUR/m² +20,2% Vente actuelle
2022
147 500 €
2 021 EUR/m² +37,2%
2021
107 500 €
2 240 EUR/m² -25,9%
2021
145 000 €
2 339 EUR/m² -25,6%
2021
195 000 €
2 826 EUR/m² -14,8%
2021
229 000 €
2 202 EUR/m² +30,9%
2021
175 000 €
2 536 EUR/m² +43,4%
2021
122 000 €
2 103 EUR/m²

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Permis de construire Commune de TALANT

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267logements autorisés
18 537 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025

2

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Permis de construire févr. 2025

1

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Permis de construire janv. 2025

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Declaration prealable mai 2024

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