UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €
2 RUE GILLES DE MONTAL 15150 LAROQUEBROU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²1 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB435
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831218. Sources et méthode
Contexte du quartier
492 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +111,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laroquebrou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Laroquebrou (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laroquebrou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2001 - 21/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2018 - 06/05/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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LaroquebrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault440 m
LaroquebrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault440 m
LaroquebrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault440 m
LaroquebrouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault440 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
13 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
123 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+40,5% évolution globale
77 250 €prix moyen
2025
52 000 €
1 040 EUR/m² -75,2% Vente actuelle 2020
210 000 €
416 EUR/m² +2 000,0% 2017
10 000 €
83 EUR/m² -73,0% 2014
37 000 €
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