UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
100 LES AYGUADES 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM145
Contenance32 980 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831131. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus3
Arrêts les plus proches
Mers du SudCitibus574 m
CramCitibus794 m
CramCitibus796 m
Historique des ventes à cette adresse
32ventes
+25,1% évolution globale
68 954 €prix moyen
2025
83 000 €
1 627 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
85 850 €
1 683 EUR/m² +6,8% 2024
80 360 €
2 009 EUR/m² +14,0% 2024
70 465 €
2 013 EUR/m² +24,8% 2024
56 479 €
1 614 EUR/m² -10,4% 2024
63 000 €
1 800 EUR/m² +145,6% 2023
25 655 €
1 425 EUR/m² -16,8% 2023
30 841 €
1 713 EUR/m² -47,5% 2023
58 716 €
1 678 EUR/m² +4,1% 2023
56 383 €
1 611 EUR/m² +41,0% 2023
40 000 €
1 143 EUR/m² -29,0% 2021
56 305 €
2 448 EUR/m² -13,9% 2021
65 407 €
1 635 EUR/m² -36,0% 2020
102 221 €
2 004 EUR/m² +114,8% 2020
47 600 €
2 070 EUR/m² -10,9% 2019
53 431 €
2 323 EUR/m² +0,5% 2019
53 189 €
2 313 EUR/m² +4,7% 2019
50 800 €
2 209 EUR/m² -66,9% 2019
153 524 €
2 193 EUR/m² +203,9% 2019
50 512 €
2 196 EUR/m² 0,0% 2019
50 512 €
2 196 EUR/m² -1,8% 2018
51 449 €
2 237 EUR/m² -31,6% 2018
75 227 €
2 149 EUR/m² 0,0% 2018
75 227 €
2 149 EUR/m² +3,7% 2018
72 517 €
2 072 EUR/m² +31,5% 2017
55 136 €
2 397 EUR/m² -7,5% 2017
59 578 €
2 590 EUR/m² +19,2% 2017
50 000 €
2 174 EUR/m² -68,9% 2016
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3 157 EUR/m² +283,4% 2016
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