BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 4 pièces — 260 000 €
9279 PARC DES AMANDIERS 13170 LES PENNES MIRABEAU
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Vendu 260 000 € le 9 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain13 652 m²
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AX453
Contenance7 620 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831112. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Haute Gavotte
Revenus
25 470 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Les Pennes-Mirabeau (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,721,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Pennes-Mirabeau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat29
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 14/10/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Est Étang35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lecar4
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Amandiers HautAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER270 m
Amandiers BasEst Étang272 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,0% évolution globale
253 333 €prix moyen
2025
260 000 €
3 467 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2017
250 000 €
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Ecole élémentaire Les Bouroumettes860 m · Public
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Ecole maternelle Les Bouroumettes863 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Elisabeth918 m · Privé
Permis de construire Commune de LES PENNES MIRABEAU
714permis récents
1 549logements autorisés
131 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
4 logements1