DES MAISONS 11 pièces — 85 000 €

5485 LE BOURG 49260 VAUDELNAY
Vendu le 21 novembre 2025
370 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface230 m²
Pièces11 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain342 m²
Prix/m²370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830818. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaudelnay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
5%Cadres
Population active563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaudelnay (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
28,51%
Loyer estimé : 2 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaudelnay

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1994 - 05/08/1994

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
saumuragglobus6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

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LES ARDILLAIS 1 - VAUDELNAYImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO291 m
LES ARDILLAIS 1 - VAUDELNAYsaumuragglobus291 m
Les Ardillais - VaudelnayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO298 m
Les Ardillais - Vaudelnaysaumuragglobus298 m
LES ARDILLAIS 2 - VAUDELNAYsaumuragglobus304 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-8,1% évolution globale
88 750 €prix moyen
2025
85 000 €
370 EUR/m² -8,1% Vente actuelle
2020
92 500 €
544 EUR/m²

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