UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €

31 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK 31130 BALMA
Vendu le 22 décembre 2025
3 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BX286
Contenance798 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830790. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 603 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Plaine

Revenus

25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balma (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
2253 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
418 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balma

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

SaliègeTisséo193 m
SaliègeTisséo198 m
SaliègeTisséo203 m
Edgar QuinetTisséo321 m
Edgar QuinetTisséo321 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+48,6% évolution globale
165 949 €prix moyen
2025
205 000 €
3 154 EUR/m² +22,0% Vente actuelle
2025
168 100 €
3 577 EUR/m² -6,6%
2025
180 000 €
2 769 EUR/m² -16,3%
2025
215 000 €
3 209 EUR/m² +113,9%
2025
100 500 €
2 010 EUR/m² -32,1%
2024
148 000 €
2 792 EUR/m² -42,8%
2024
258 600 €
3 860 EUR/m² +36,2%
2024
189 900 €
3 063 EUR/m² +6,3%
2023
178 650 €
3 436 EUR/m² +4,5%
2023
171 000 €
3 288 EUR/m² -16,6%
2023
205 000 €
3 154 EUR/m² -4,7%
2023
215 000 €
3 209 EUR/m² -15,6%
2023
254 836 €
3 921 EUR/m² +64,9%
2023
154 530 €
3 288 EUR/m² -2,7%
2023
158 800 €
3 379 EUR/m² -15,6%
2022
188 200 €
3 690 EUR/m² -10,4%
2022
210 000 €
3 387 EUR/m² +27,3%
2022
165 000 €
3 511 EUR/m² +3,1%
2022
160 000 €
2 581 EUR/m² -35,5%
2022
247 900 €
3 814 EUR/m² +79,8%
2021
137 900 €
2 704 EUR/m² -30,9%
2021
199 500 €
3 218 EUR/m² +29,6%
2021
153 950 €
3 276 EUR/m² -28,8%
2021
216 200 €
3 326 EUR/m² +118,4%
2020
99 000 €
3 194 EUR/m² -31,7%
2020
145 000 €
3 085 EUR/m² +31,0%
2020
110 700 €
3 571 EUR/m² -49,0%
2020
217 150 €
3 502 EUR/m² +8,6%
2019
200 000 €
3 077 EUR/m² +26,4%
2019
158 200 €
3 102 EUR/m² -11,6%
2019
179 000 €
2 754 EUR/m² -10,3%
2019
199 450 €
2 977 EUR/m² -9,7%
2018
220 850 €
3 398 EUR/m² +57,8%
2018
140 000 €
2 979 EUR/m² +9,4%
2018
128 000 €
2 723 EUR/m² -31,9%
2018
188 000 €
2 892 EUR/m² -1,9%
2018
191 700 €
3 092 EUR/m² +90,7%
2018
100 500 €
1 896 EUR/m² -31,2%
2018
146 000 €
2 808 EUR/m² +60,4%
2017
91 000 €
2 676 EUR/m² -33,1%
2017
136 000 €
2 566 EUR/m² +106,1%
2017
66 000 €
2 750 EUR/m² -45,0%
2017
120 000 €
2 553 EUR/m² +14,3%
2017
105 000 €
2 059 EUR/m² -49,0%
2017
206 000 €
3 075 EUR/m² +110,2%
2016
98 000 €
1 922 EUR/m² -10,9%
2016
110 000 €
2 340 EUR/m² -9,0%
2016
120 850 €
2 571 EUR/m² -40,0%
2016
201 500 €
3 250 EUR/m² +46,0%
2016
138 000 €
2 604 EUR/m²

Biens comparables

66%
UN APPARTEMENT · 3p
164 000 €
2 603 EUR/m²1.5 km2025
63 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
164 000 €
2 603 EUR/m²1.5 km2025
63 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
162 000 €
2 613 EUR/m²1.5 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Campus Saliège302 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Laurencin398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Laurencin420 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand1.0 km · Public
Collège
Collège Jean Rostand1.0 km · Public

Permis de construire Commune de BALMA

284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement271 m²1