UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
A BARIAC 33750 SAINT-QUENTIN-DE-BARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AB231
Contenance1 348 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830509. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Quentin-de-Baron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Quentin-de-Baron (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Quentin-de-Baron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2012 - 31/03/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Calibus (Libourne)2
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MairieCalibus (Libourne)658 m
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LucheyCars Régionaux 33 - Gironde781 m
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LucheyCars Régionaux 33 - Gironde794 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-17,4% évolution globale
79 936 €prix moyen
2025
90 000 €
2 500 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 582 EUR/m² +97,2% 2025
72 000 €
2 000 EUR/m² +10,8% 2025
65 000 €
1 806 EUR/m² -13,7% 2025
75 300 €
2 151 EUR/m² -26,5% 2024
102 500 €
1 864 EUR/m² +7,9% 2024
95 000 €
1 727 EUR/m² +18,8% 2024
80 000 €
2 222 EUR/m² -38,5% 2024
130 000 €
2 281 EUR/m² +94,0% 2024
67 000 €
1 861 EUR/m² -45,5% 2024
123 000 €
2 236 EUR/m² +41,5% 2024
86 950 €
2 415 EUR/m² +18,9% 2023
73 150 €
2 032 EUR/m² -36,9% 2023
116 000 €
2 109 EUR/m² +45,0% 2023
80 000 €
2 222 EUR/m² -14,0% 2022
93 000 €
2 583 EUR/m² +4,0% 2022
89 400 €
2 554 EUR/m² -25,5% 2022
120 000 €
2 182 EUR/m² +71,4% 2022
70 000 €
1 944 EUR/m² -1,2% 2021
70 850 €
1 968 EUR/m² +1,9% 2021
69 500 €
1 931 EUR/m² -16,3% 2021
83 000 €
2 306 EUR/m² +27,7% 2021
65 000 €
1 857 EUR/m² +0,8% 2021
64 500 €
1 792 EUR/m² -6,5% 2021
69 000 €
1 211 EUR/m² -3,5% 2020
71 500 €
1 986 EUR/m² +13,5% 2020
63 000 €
1 750 EUR/m² +6,4% 2020
59 200 €
1 644 EUR/m² +1,4% 2020
58 380 €
1 622 EUR/m² +6,1% 2019
55 000 €
1 528 EUR/m² -1,8% 2018
56 000 €
1 556 EUR/m² -42,6% 2018
97 500 €
1 773 EUR/m² +31,8% 2018
74 000 €
2 056 EUR/m² +5,7% 2017
70 000 €
1 273 EUR/m² +11,1% 2016
63 000 €
1 750 EUR/m² +9,6% 2016
57 500 €
1 597 EUR/m² +4,5% 2015
55 000 €
1 528 EUR/m² -25,9% 2015
74 200 €
1 349 EUR/m² +76,7% 2014
42 000 €
1 167 EUR/m² -61,5% 2014
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