BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 170 000 €

6 RUE BLANCHE 95880 ENGHIEN LES BAINS
Vendu le 19 décembre 2025
1 223 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AB301
Contenance892 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830373. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Nord Résidentiel

Revenus

29 000 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active1 516
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
2747 observations
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
20,65%
Loyer estimé : 2 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Entrée / SortieTransilien;TER;RER104 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER132 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-38,2% évolution globale
275 159 €prix moyen
2025
170 000 €
1 223 EUR/m² -18,3% Vente actuelle
2019
208 000 €
4 078 EUR/m² -42,2%
2019
360 000 €
4 045 EUR/m² -62,9%
2018
971 586 €
1 140 EUR/m² +310,0%
2017
237 000 €
4 309 EUR/m² +52,9%
2016
155 000 €
3 298 EUR/m² -43,6%
2015
275 000 €
1 910 EUR/m² +14,6%
2015
240 000 €
1 290 EUR/m² +220,0%
2015
75 000 €
600 EUR/m² +25,0%
2015
60 000 €
1 000 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (1095)

Services publics454 · 49 m
Santé314 · 40 m
Commerces199 · 20 m
Transports59 · 157 m
Sport/Loisirs38 · 268 m
Enseignement21 · 235 m
Tourisme10 · 119 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse276 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 1325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie-France Chabanel487 m · Public

Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS

51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement1
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2024

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement157 m²1